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訊(記者徐倩)8月31日，據(jù)北京市規(guī)自委官網(wǎng)信息顯示，房山拱辰、密云水源路兩宗宅地正式掛牌出讓，總起始價(jià)18.6億元。

根據(jù)土地出讓文件顯示，本次掛牌的兩宗地塊出讓競(jìng)買申請(qǐng)起始時(shí)間為2023年8月31日9時(shí)起，競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為10月9日17時(shí)止；掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為9月20日9時(shí)起，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為10月10日15時(shí)止。

其中，房山區(qū)拱辰街道FS00-0111-0005地塊、FS00-0111-0006、0007地塊，位于房山區(qū)拱辰街道東羊莊村，將以“六通一平”形式供地。該地塊屬于R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積約46885平方米，起始價(jià)13.7億元。其中，0006、0007地塊為住宅用地，容積率分別為1.8、2.1，期房銷售指導(dǎo)價(jià)為4.5萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)為4.7萬(wàn)元/平方米。

從土地出讓規(guī)則來(lái)看，上述房山拱辰地塊設(shè)定土地合理價(jià)格上限為15.755億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限18000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

此外，密云區(qū)水源路南側(cè)C-2地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，位于密云區(qū)水源路南側(cè)，將以“五通一平”形式供地。該地塊土地面積約為37298平方米，土地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，起始價(jià)4.9億元。其中，住宅用地建筑規(guī)模約5.56萬(wàn)平方米，容積率1.8、控高24米，配建幼兒園，銷售指導(dǎo)價(jià)為3.1萬(wàn)元/平方米。該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格5.63億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。