房屋過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)

(資料圖片僅供參考)

1、契稅

購(gòu)房者首次購(gòu)買(mǎi)的房屋面積在90平米以下需按照房?jī)r(jià)的1%進(jìn)行繳納，購(gòu)買(mǎi)的房屋面積在90到140平方米需按房?jī)r(jià)的1.5%進(jìn)行繳納，購(gòu)買(mǎi)的房屋面積在140平方米以上或者房屋為非普通住宅需按照房?jī)r(jià)的3%進(jìn)行繳納。

2、營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅通常按照房?jī)r(jià)的5.6%繳納，如果出售的房屋取得房產(chǎn)證滿2年以上則可以免征收。

3、個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅通常按照房?jī)r(jià)的1%征收或者房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額20%繳納。如果出售的房屋為滿5年以上的住宅且為出售人唯一住宅，那么將免征個(gè)稅。

4、房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元/平方米交納

5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

6、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%繳納。

房屋過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題

1、過(guò)戶費(fèi)以及相關(guān)手續(xù)費(fèi)支付問(wèn)題

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，首先需要問(wèn)清楚房產(chǎn)證的辦理時(shí)間還有過(guò)戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問(wèn)題，看下房產(chǎn)證時(shí)間是否超過(guò)5年，因?yàn)槌^(guò)5年的房屋，需要繳納的稅費(fèi)相對(duì)較少，而不足5年的房屋相對(duì)稅費(fèi)較高，同時(shí)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要清賣(mài)家是否要承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

2、了解房屋是否存在抵押

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，還需要了解房屋是否存在抵押貸款等，購(gòu)房者最好在過(guò)戶之前問(wèn)清楚，如果沒(méi)問(wèn)清楚就購(gòu)買(mǎi)，后續(xù)容易出現(xiàn)一系列問(wèn)題，因此我們購(gòu)買(mǎi)時(shí)需謹(jǐn)慎。

本文房屋過(guò)戶要交稅嗎交多少，房屋過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)就分享到這里，希望能夠幫助到大家。