買房子手續(xù)費(fèi)需要多少錢

買房子手續(xù)費(fèi)需要的費(fèi)用沒有具體規(guī)定，具體按照各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷，買房的手續(xù)費(fèi)包括以下費(fèi)用：

(資料圖片僅供參考)

1.測繪費(fèi)：測繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。

2.評估費(fèi)：100萬元內(nèi)0.5%（評估額，允許浮動）;100萬元外0.3%（評估額，允許浮動）。

3.交易費(fèi)：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。

4.工本費(fèi)：住房，登記費(fèi)80元，非住房，登記費(fèi)550元（也叫工本費(fèi)）。

5.抵押登記費(fèi)：住房，120元;非住房550元（允許浮動）。、

此外，買房人還應(yīng)繳納一些稅費(fèi)，如契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。土地出讓金：按成本價的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）。印花稅：房款的0.05%。

以上所列都是屬于買方需要繳納的稅費(fèi)，不同的地區(qū)收費(fèi)可能存在著差異。

買房子要注意什么

簽訂預(yù)售合同時主要有以下一些注意事項：

1.確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。

2.確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。

3.明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權(quán)利兩個層次。應(yīng)當(dāng)明確這些規(guī)定的具體內(nèi)容。

4.明確約定抵押權(quán)的處理方式。

5.明確面積誤差的處理結(jié)算辦法。預(yù)售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實(shí)測面積有誤差。為了避免日后發(fā)生糾紛，購房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中約定出現(xiàn)面積誤差后的處理方法。

6.及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。商品房預(yù)售合同簽訂后，從合同信息網(wǎng)上備案到購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地證，前前后后有很多法定手續(xù)需要辦理。

房屋買賣的流程有哪些

房屋買賣的流程有：簽訂房屋買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；辦理核稅繳稅手續(xù)，填寫申請書領(lǐng)取受理通知單；找法網(wǎng)提醒您，到交易中心確認(rèn)信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。