中新經(jīng)緯2月6日電 哈爾濱市政府網(wǎng)站6日公布《關(guān)于進一步促進哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(下稱《若干措施》)。其中明確，非哈市戶籍的個人在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房，給予1萬元一次性購房補貼。

《若干措施》主要包括四方面內(nèi)容，共20項政策，涵蓋了支持首套及第二套合理購房需求、購房補貼、公積金、土地規(guī)劃、宣傳推廣、金融扶持等方面政策措施。

《若干措施》規(guī)定，具有哈市戶籍、符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二或第三胎的家庭在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、戶口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼。

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對與在哈用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議，購房前已繳納6個月以上社保并納入社保系統(tǒng)管理且處于存續(xù)狀態(tài)的，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40周歲以下的各類人才(無戶籍限制)，在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、學(xué)歷證明等，按照博士畢業(yè)生10萬元、碩士畢業(yè)生5萬元、本科畢業(yè)生及大中專畢業(yè)生(含技工院校預(yù)備技師班、高級工班畢業(yè)生)3萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購房補貼。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。

《若干措施》明確，非哈市戶籍的個人在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購房交款票據(jù)、《不動產(chǎn)權(quán)證書》，給予1萬元一次性購房補貼。

農(nóng)業(yè)戶籍的購房人在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、《不動產(chǎn)權(quán)證書》，給予3萬元一次性購房補貼。

農(nóng)業(yè)戶籍的購房人進城購房并取得居住證且滿足進城務(wù)工人員隨遷子女接受義務(wù)教育相關(guān)條件的，由所在區(qū)教育部門根據(jù)實際情況統(tǒng)籌安置，保障其子女進城接受義務(wù)教育，確?！皯?yīng)入盡入”。

《若干措施》指出，在確保房屋抵押物價值的前提下，二手房公積金貸款房齡年限由20年提高到30年，且貸款年限與房齡之和不超過50年。單職工貸款最高額度由50萬元提高至60萬元，雙職工貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。允許異地繳存公積金的職工在哈購房申請公積金貸款，且和在哈繳存公積金的職工同等享受住房公積金貸款政策。

根據(jù)《若干措施》，當(dāng)?shù)貙⑼苿映鞘懈?strong>采取“房票”安置補償方式，探索政府回購企業(yè)存量商品住宅方式籌集保障性租賃住房。

對在建商品住房項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許開發(fā)企業(yè)依法履行相關(guān)手續(xù)后適當(dāng)調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)。

此外，《若干措施》還明確，支持政策性銀行、國有大型銀行和全國股份制商業(yè)銀行積極向總行爭取對哈房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸投放規(guī)模。鼓勵地方法人銀行機構(gòu)按照“一企一策”原則，加大對在哈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及個人住房按揭貸款的信貸投放力度。進一步盤活低效國有資產(chǎn)，探索組建哈爾濱市房地產(chǎn)發(fā)展基金。

中新經(jīng)緯注意到，2023年以來，多地發(fā)力“穩(wěn)樓市”，溫州、洛陽、日照、襄陽等城市紛紛通過發(fā)放購房補貼、消費券等促進市場發(fā)展。

對此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出，當(dāng)前的購房補貼政策是提振新一輪住房消費非常好的配套政策，購房補貼本質(zhì)上是一個財政工具，通過財政方面的發(fā)力，繼續(xù)為房地產(chǎn)市場提振創(chuàng)造更好的條件。從春節(jié)以來的房地產(chǎn)行情來看，購房情緒明顯高漲，尤其是各地將購房補貼政策結(jié)合新一輪的房地產(chǎn)提振工作如房展會、房交會等，更有利于釋放該政策對樓市的提振作用。(中新經(jīng)緯APP)