農(nóng)村宅房屋有房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村宅房屋有房產(chǎn)證。

農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：

(資料圖片)

1.農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;

2.村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3.國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;

4.公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5.宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6.村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7.村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

宅基地所有權(quán)歸個人嗎

宅基地所有權(quán)不歸個人所有。宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有。個人只擁有土地的使用權(quán)但不包含所有權(quán)。

根據(jù)《民法典》第二百六十一條的規(guī)定，農(nóng)村集體所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)屬于本集體成員集體所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

宅基地是否可以抵押

找法網(wǎng)提醒您，宅基地不可以抵押。

《民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：

1.土地所有權(quán);

2.宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。