昨日，記者從克而瑞長春機(jī)構(gòu)獲悉，上周長春市商品住宅成交均價(jià)持續(xù)上升，再度破八，為8040元/㎡，環(huán)比上漲2.16%。據(jù)了解，長春市商品住宅總體均價(jià)連續(xù)3周上升，再次突破8000大關(guān)。據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，不僅是長春，沈陽、大連、合肥等多個(gè)二線城市周成交均價(jià)均呈上漲趨勢(shì)。今年新開盤項(xiàng)目以改善類居多，南城、凈月尤為明顯，整體市場(chǎng)價(jià)格上漲，市場(chǎng)的熱度不減，今年市場(chǎng)整體價(jià)格呈上漲趨勢(shì)，隨著土地溢價(jià)率的高位上漲，未來上市項(xiàng)目價(jià)格將穩(wěn)高不低。進(jìn)入四季度，市場(chǎng)進(jìn)入“冬歇期”，大多數(shù)企業(yè)將以去化庫存為主，價(jià)格上將不會(huì)有大的波動(dòng)。據(jù)克而瑞長春機(jī)構(gòu)首席分析師姜峰介紹，上周長春市商品住宅新增供應(yīng)面積為15.81萬㎡，環(huán)比上漲87.5%;供應(yīng)套數(shù)1518套，環(huán)比上漲82.5%。今年“金九銀十”黯然失色，并未出現(xiàn)往年的高溫，企業(yè)對(duì)項(xiàng)目加推的節(jié)奏把控、對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)都比較謹(jǐn)慎，未來階段可選房源有限，供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)持續(xù)。同時(shí)，商品住宅市場(chǎng)成交面積為12.69萬㎡，環(huán)比下降43.1%;成交套數(shù)為1197套，環(huán)比下降43.2%。 據(jù)克而瑞十余年數(shù)據(jù)的沉淀，加上長春市場(chǎng)逐步進(jìn)入冬歇期，未來成交將呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。