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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月28日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2023年半年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，招商蛇口營業(yè)收入514.42億元，同比減少10.63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤21.53億元，同比增長14.09%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額256.19億元，同比增長636.57%，基本每股收益0.22元/股，同比上升37.50%。

報(bào)告期末，剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率62.86%、凈負(fù)債率47.01%、現(xiàn)金短債比為1.09。上半年新增138億元公司債注冊，新增公開市場融資74.9億元，票面利率均為同期內(nèi)房企債券利率最低水平；上半年綜合資金成本3.65%，較年初降低24BP。

2023年1-6月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積683.96萬平方米，同比增加40.30%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1664.36億元，同比增加40.07%。

1-6月，累計(jì)獲取25宗地塊，總計(jì)容建面約238萬平方米，權(quán)益地價345億元?！皬?qiáng)心30城”的投資金額占比100%。

上半年，招商蛇口管理范圍內(nèi)全口徑資產(chǎn)運(yùn)營收入31.2億元，實(shí)現(xiàn)EBITDA16.6億元，分別同比增長22.5%和26.1%。公司持續(xù)強(qiáng)化運(yùn)營期成本管控，進(jìn)一步提升EBITDA。

報(bào)告期內(nèi)，成熟運(yùn)營期項(xiàng)目（開業(yè)三年及以上）EBITDA Margin達(dá)61%，同比提升0.2個百分點(diǎn)；年化EBITDA回報(bào)率達(dá)6.39%，同比上年全年實(shí)際EBITDA率提升0.6個百分點(diǎn)。

截至報(bào)告期末，招商蛇口管理范圍內(nèi)集中商業(yè)在營項(xiàng)目36個，總經(jīng)營建筑面積約201萬平方米；在建及籌開項(xiàng)目42個，總經(jīng)營建筑面積約296萬平方米。運(yùn)營收入為6.69億元，實(shí)現(xiàn)EBITDA2.7億元。

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