消費(fèi)貸違規(guī)流入樓市的情況日漸突出，這類貸款也成為銀行近期排查的重點。10月24日有消息稱，北京地區(qū)多家銀行近期執(zhí)行了一項新規(guī)定，如果貸款人有未還清的消費(fèi)貸或信用貸，有可能影響按揭貸款的審批額度，甚至不能通過審批。有銀行人士向北京商報記者證實了這個消息。

該銀行人士透露，如果貸款人有消費(fèi)貸未還清的記錄，確實會影響到后期在該行申請按揭貸款的審批。另一位國有銀行人士則表示，雖然該行未將消費(fèi)貸還貸情況和按揭貸款的申請掛鉤，但該行目前仍延續(xù)著對消費(fèi)貸的嚴(yán)查力度。一位股份制銀行人士也介紹，除了對貸款人的收入水平、貸款用途等進(jìn)行嚴(yán)格審查外，如果發(fā)現(xiàn)消費(fèi)貸被違規(guī)挪用，銀行還保留了收回貸款的權(quán)利。

事實上，上述國有銀行和股份制銀行人士提到的針對消費(fèi)貸的全面排查，已經(jīng)開展了一個月有余。從今年9月初開始，包括北京在內(nèi)的全國多個地區(qū)先后發(fā)布通知，要求轄內(nèi)銀行嚴(yán)查消費(fèi)貸;國慶前夕，北京銀監(jiān)局聯(lián)合央行營管部及北京市住建委，又提出對銀行發(fā)放消費(fèi)貸情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

對于部分銀行最新執(zhí)行的“消費(fèi)貸還款情況掛鉤按揭貸款”政策，被業(yè)內(nèi)人士視為政策的進(jìn)一步從嚴(yán)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對北京商報記者表示，消費(fèi)貸未還清的按揭貸款很難通過，顯示銀行貸款越來越嚴(yán)格，對市場影響不小。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，類似規(guī)定是比較嚴(yán)厲的，過去的政策其實是堵住增量的消費(fèi)貸，而現(xiàn)在要核實核查存量的消費(fèi)貸，這個時候包括信用卡透支、向銀行申請各類貸款等，都會受到更嚴(yán)的管制。類似管制下，使得購房者貸款會更加“一心一意”，即購房者只能考慮獲取銀行購房貸款，而不能考慮再找其他“偏門”。

除了政策因素，受訪人士也提到年底銀行銀根收緊的問題。張大偉表示，大部分銀行現(xiàn)在額度都是分行調(diào)配，非常吃緊，最后兩個月有可能出現(xiàn)貸款利率繼續(xù)上漲的情況。