1、驗房的幾個主要方面電路方面。

2、在驗房時,一定要檢測每個房間是否有電,這個可以通過試電筆等工具來檢測。

3、每個房間內(nèi)的插座也不能疏忽,可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。

(資料圖片僅供參考)

4、水路方面。

5、普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。

6、中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。

7、消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。

8、還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

9、衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗,所以驗收前要讓裝修公司先做個蔽水試驗,驗房時看是否有漏水的現(xiàn)象。

10、門的質(zhì)量。

11、用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。

12、是衛(wèi)生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。

13、檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關(guān)是否靈活。

14、管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。

15、如果松動,應(yīng)重新固定。

16、打開水閥看排水是否流暢,放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

17、另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國家指定的合格材料。

18、如果水管材料太差,后期很容易漏水。

19、的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。

20、驗房的注意事項驗房前后,要有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格,記錄該套房子的驗收情況,例如《驗房交接表》等。

21、有些開發(fā)商為了簡化驗收流程,同時也為了避免驗收糾紛,會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

22、律師提醒,這樣做對業(yè)主是很沒有保障的,業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。

23、驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。

24、如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。

25、驗收房子要注意的事項及細節(jié)不是一時半會能夠說清楚的,雖然上面對驗房的一些注意細節(jié)難以說得很全面,掛一不漏萬,但大家可以舉一反三,根據(jù)自己的實際情況,認真細致地制定自己的驗房方案,以確保不會出現(xiàn)紕漏。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。