1、驗(yàn)房的幾個(gè)主要方面電路方面。

2、在驗(yàn)房時(shí),一定要檢測(cè)每個(gè)房間是否有電,這個(gè)可以通過(guò)試電筆等工具來(lái)檢測(cè)。

3、每個(gè)房間內(nèi)的插座也不能疏忽,可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。

(資料圖片僅供參考)

4、水路方面。

5、普通的樓盤(pán)水路通常是三種,自來(lái)水、熱水和中水。

6、中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來(lái)沖馬桶或澆花。

7、消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。

8、還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

9、衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn),所以驗(yàn)收前要讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn),驗(yàn)房時(shí)看是否有漏水的現(xiàn)象。

10、門(mén)的質(zhì)量。

11、用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。

12、是衛(wèi)生間的門(mén),如果其頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全,時(shí)間一長(zhǎng),會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。

13、檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕,門(mén)邊是否變形,門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密,門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。

14、管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。

15、如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。

16、打開(kāi)水閥看排水是否流暢,放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

17、另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國(guó)家指定的合格材料。

18、如果水管材料太差,后期很容易漏水。

19、的水管材料是銅管,不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

20、驗(yàn)房的注意事項(xiàng)驗(yàn)房前后,要有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格,記錄該套房子的驗(yàn)收情況,例如《驗(yàn)房交接表》等。

21、有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程,同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛,會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

22、律師提醒,這樣做對(duì)業(yè)主是很沒(méi)有保障的,業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。

23、驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái),如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。

24、如果是大問(wèn)題就要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉考慮是否退房了。

25、驗(yàn)收房子要注意的事項(xiàng)及細(xì)節(jié)不是一時(shí)半會(huì)能夠說(shuō)清楚的,雖然上面對(duì)驗(yàn)房的一些注意細(xì)節(jié)難以說(shuō)得很全面,掛一不漏萬(wàn),但大家可以舉一反三,根據(jù)自己的實(shí)際情況,認(rèn)真細(xì)致地制定自己的驗(yàn)房方案,以確保不會(huì)出現(xiàn)紕漏。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。