1、以下八種情況，購房人可提出退房。

2、 1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。

(資料圖)

3、 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。

4、 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。

5、 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。

6、 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。

7、 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。

8、 7.購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。

9、 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。

10、延期交房要退房的在一年內(nèi)行駛解除權(quán)，超過1年實(shí)際法定解除權(quán)就失效了，所以注意時(shí)間！。

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