又有“別人家的公司”出來氣人了！

京東高調(diào)宣布，計(jì)劃花費(fèi)超過60億元，建起近4000套可拎包入住的員工公寓，周圍還配套了各種生活、娛樂設(shè)施。而京東，去年已經(jīng)投入百億設(shè)立了“住房保障基金”！過去二十年，在改善員工居住條件上，京東累計(jì)投入超過220億元！

【資料圖】

投入超220億元

據(jù)京東集團(tuán)官方微信公眾號(hào)發(fā)布的消息，5月4日，“京東青年城”正式啟動(dòng)。

在與京東總部大樓隔路相望的地塊上，未來將建起近4000套家電、家具齊全，可拎包入住的員工公寓，包含幼兒園、電影院、籃球館、游泳館、商業(yè)街等休閑、娛樂、健身配套場(chǎng)所，共同形成了總建筑面積30多萬平米的建筑群。

這或許就是不久前京東在北京競(jìng)得的地塊。

今年2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二場(chǎng)結(jié)果顯示，本次土拍中位于亦莊新城的地塊被京東以底價(jià)31.12億元奪得，該宗地塊中除了商業(yè)用地外，還包含一塊居住地塊，頗為罕見。

從區(qū)位優(yōu)勢(shì)看，該地塊堪稱黃金，地塊正對(duì)面為京東集團(tuán)總部大廈，毗鄰北京亦莊線經(jīng)海路地鐵站，目前附近二手房均價(jià)在6萬元/平方米以上。

據(jù)悉，“京東青年城”將建成近4000套的自持員工租賃公寓，這其中，還特別為初入職場(chǎng)的實(shí)習(xí)生準(zhǔn)備了千余套公寓，以緩解他們從學(xué)校到職場(chǎng)的住宿壓力。預(yù)計(jì)租金價(jià)格約為市場(chǎng)價(jià)格的一半。

作為配套設(shè)施，“京東青年城”還將建設(shè)一座可容納12個(gè)班級(jí)的幼兒園，配套體育健身和娛樂設(shè)施以及商業(yè)區(qū)，既服務(wù)于園區(qū)和總部職場(chǎng)的京東員工，也提升了周邊辦公區(qū)和居民社區(qū)的生活休閑和商業(yè)氛圍。

這一項(xiàng)目的總投入預(yù)計(jì)將超過60億元。

去年年底，京東的一封內(nèi)部信引發(fā)熱議。劉強(qiáng)東在內(nèi)部信中表示，集團(tuán)拿出100億元人民幣，為包括全體德邦兄弟在內(nèi)的所有基層員工設(shè)立“住房保障基金”。

加之去年投入百億設(shè)立“住房保障基金”，京東在住房保障上的支出成為近年來京東在員工福利的最大投入，也是近年來行業(yè)最大的員工福利投入。

京東集團(tuán)首席人力資源官張雱女士表示，從二十年前創(chuàng)業(yè)初期，京東為員工在海淀區(qū)六郎莊租下員工宿舍，到如今遍布全國各個(gè)職場(chǎng)、物流園區(qū)的超2.5萬套員工公寓，在員工的居住條件改善上累計(jì)投入超220億元。二十年間，京東始終把員工的事放在心上、落實(shí)在行動(dòng)上、真心對(duì)員工好的傳統(tǒng)從沒有變。

集團(tuán)收入短期承壓

雖然斥巨資推出“京東青年城”以及持續(xù)在改善員工居住條件上投入，但短期來看，京東業(yè)績并沒有實(shí)現(xiàn)超預(yù)期增長。為此，4月份，京東零售才剛剛宣布啟動(dòng)單元組織變革。

一方面，京東零售將取消事業(yè)群制度，變?yōu)槭聵I(yè)部制，精簡管理層級(jí)提高溝通效率，以及對(duì)市場(chǎng)的響應(yīng)速度。

另一方面，京東零售將放權(quán)各經(jīng)營單元，同時(shí)各經(jīng)營單元內(nèi)部不再區(qū)分IP和3P商家團(tuán)隊(duì)，而是全盤統(tǒng)籌該品類下的所有業(yè)務(wù)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)IP、3P業(yè)務(wù)的流量“平權(quán)”，推動(dòng)IP和3P品類結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。

天風(fēng)國際研報(bào)認(rèn)為，京東零售業(yè)務(wù)組織的調(diào)整，長期來看，對(duì)提高業(yè)務(wù)部門對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度及推進(jìn)低價(jià)戰(zhàn)略具有積極作用，但短期收入增長或承壓。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-2月，京東三大品類家用電器和音像器材類、通訊器材類、日用品類分別實(shí)現(xiàn)零售額1277億元、1030億元、1312億元，同比下滑1.9%、下滑8.2%、增長3.9%，增速均低于同期全國線上零售的整體水平。

但天風(fēng)國際分析師仍表示，長期持續(xù)看好京東供應(yīng)鏈和物流核心能力的發(fā)展?jié)摿?。長期來看，京東集團(tuán)IP和3P全盤統(tǒng)籌有利于公司長期發(fā)展，與公司推進(jìn)的低價(jià)心智更為契合，疊加“百億補(bǔ)貼”等下沉策略不斷推進(jìn)獲客。

除此之外，京東集團(tuán)近期動(dòng)作頻頻。

3月30日，京東集團(tuán)發(fā)布公告稱，集團(tuán)擬分拆京東產(chǎn)發(fā)、京東工業(yè)于香港聯(lián)交所主板獨(dú)立上市，分拆后京東仍持有兩家公司50%以上的股權(quán)。

京東產(chǎn)發(fā)是京東集團(tuán)旗下提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、資產(chǎn)管理和綜合服務(wù)的子集團(tuán)，京東工業(yè)為工業(yè)品供應(yīng)鏈和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)提供商。

還有這些“別人家的公司”

不止是京東，近年來，“別人家的公司”隊(duì)伍不斷擴(kuò)容，在解決員工住房問題、提升員工福利、吸引人才方面不斷努力。

4月17日，信維通信在投資者互動(dòng)平臺(tái)表示，常州科技園園區(qū)配套項(xiàng)目是公司為解決員工住房、保障員工隊(duì)伍穩(wěn)定而擬建設(shè)。公司項(xiàng)目在按計(jì)劃推進(jìn)。

去年年底，TCL科技公告表示，公司子公司TCL華星光電技術(shù)有限公司擬將“星居計(jì)劃”范圍擴(kuò)大至相關(guān)新建、并購之子公司，并將財(cái)務(wù)資助額度由4.30億元增加至8.848億元，擬向TCL華星及部分子公司員工提供無息借款，用于員工購買首套房需求。

再往前，格力電器董事長董明珠曾公開承諾，“只要是格力人，一人一套房”。當(dāng)時(shí)，董明珠還現(xiàn)場(chǎng)宣布：珠海市委市政府為了鼓勵(lì)格力電器，答應(yīng)給格力1萬套住房的土地。

2018年8月，格力電器在珠海舉辦格力人才公寓奠基儀式，項(xiàng)目命名格力明珠廣場(chǎng)，首批3000多套人才公寓正式啟動(dòng)建設(shè)。2021年，“董明珠自媒體”公眾號(hào)發(fā)布消息稱，“董明珠說到做到，承諾給格力員工一人一套房的諾言，真的在兌現(xiàn)了?！?/p>

此外，為了吸引和留住優(yōu)秀人才，促進(jìn)公司可持續(xù)發(fā)展，越來越多上市公司為員工購房提供無息借款。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來，約有20家A股公司計(jì)劃無息貸款給員工買房，其中以科技型公司居多，多家公司來自集成電路行業(yè)。

揚(yáng)杰科技曾發(fā)布公告稱，擬使用總額不超過1000萬元的自有資金為符合條件的在職員工提供購房無息借款，借款期限最長不超過10年。

杰瑞股份也曾公告稱，在不影響公司業(yè)務(wù)開展及資金使用的前提下，公司擬使用不超過800萬元的自有資金為符合條件的應(yīng)屆畢業(yè)生員工提供購房借款，在此額度內(nèi)可循環(huán)使用。

中海達(dá)認(rèn)為核心人才是公司最寶貴的財(cái)富，公司擬使用自有資金為部分專業(yè)技術(shù)員工首次購房提供免息借款，借款資金池總額為2000萬元。

康龍化成也曾公告稱，擬以自有資金對(duì)具有博士學(xué)位（含康龍學(xué)院博士班畢業(yè)的）且職級(jí)在VicePresident以下、已與公司簽訂勞動(dòng)合同且服務(wù)滿一年的正式員工提供最長5年的免息購房借款資助，員工個(gè)人借款額度不超過60萬元。