近日，長春市印發(fā)關(guān)于長春市人才公寓建設(shè)和使用管理辦法(試行)的通知。近3年內(nèi)，從長春市市區(qū)外引進(jìn)到長春市市區(qū)企業(yè)工作且在市區(qū)無住房的高層次人才、產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才，以及在企業(yè)新就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)且在市區(qū)無住房的高校畢業(yè)生可申請租住人才公寓。

公寓建設(shè)：

人才公寓只租不售 最長租期3年

人才公寓是政府為各類人才特別是引進(jìn)人才在長春就業(yè)創(chuàng)業(yè)期間提供的政策性周轉(zhuǎn)用房，只租不售，最長租期3年。

人才公寓遵循“簡單、實用”的設(shè)計理念，可根據(jù)實際需要，設(shè)計成一室(兩室或三室)、一廳、一衛(wèi)為主結(jié)構(gòu)，以滿足不同租賃需求。床、衣柜、寫字臺、洗衣機、電冰箱、熱水器、電視等生活必需的設(shè)施應(yīng)齊全;電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視應(yīng)具備接入條件。

人才公寓分為高端人才公寓和普通人才公寓兩類，高端人才公寓面積不少于90平方米，獨立租賃;普通人才公寓面積不多于90平方米，可多人合租。

租賃對象：

新就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)無房高校畢業(yè)生

人才公寓的租賃對象為近3年內(nèi)從長春市市區(qū)外引進(jìn)到長春市市區(qū)企業(yè)工作且在市區(qū)無住房的高層次人才、產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才，在企業(yè)新就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)且在市區(qū)無住房的高校畢業(yè)生。

其中，高層次人才是指根據(jù)《長春市高層次人才分類目錄》，經(jīng)我市認(rèn)定的國內(nèi)外頂尖人才、國家級領(lǐng)軍人才、省級領(lǐng)軍人才;產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才是指我市相關(guān)產(chǎn)業(yè)、行業(yè)或崗位急需緊缺的各類專業(yè)人才，包括具有正高級、副高級、中級專業(yè)技術(shù)資格的專業(yè)技術(shù)人才和具有高級技師、技師職業(yè)資格的技能人才;新就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生是指畢業(yè)不滿3年(含3年)且在長春市市區(qū)企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的全日制普通高等院校畢業(yè)的博士研究生、碩士研究生、大學(xué)本科畢業(yè)生。

引進(jìn)人才除國內(nèi)外頂尖人才和國家級領(lǐng)軍人才外，至少與用人單位簽訂3年以上(含3年)勞動合同。

租金及租賃標(biāo)準(zhǔn)：

符合條件人員按租金70%租賃公寓

滿足條件的高層次人才、產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才、新就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生按照租金的70%租賃人才公寓，其余30%租金由市財政承擔(dān)。

符合條件的高層次人才，在長春工作期間可租賃面積為130平方米以上的高端人才公寓。

符合條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才，在長工作期間可租賃的人才公寓的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：具有正高級職稱的，可租賃面積為110—130平方米的高端人才公寓;具有副高級職稱或具有高級技師職業(yè)資格的，可租賃面積為90—110平方米的高端人才公寓;具有中級職稱或具有技師職業(yè)資格的，可租賃面積不多于90平方米的人才公寓。

符合條件的新就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)高校畢業(yè)生，在長工作期間可租賃的人才公寓的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：具有博士研究生學(xué)歷學(xué)位的全日制普通高等院校畢業(yè)生，可租賃面積為90—110平方米的高端人才公寓;具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或具有大學(xué)本科學(xué)歷的全日制普通高等院校畢業(yè)生，可租賃面積不多于90平方米的人才公寓。

租賃程序：

須提供指定材料

申請租賃人才公寓須提供以下材料(復(fù)印件加蓋單位公章)：人才公寓租賃申請表;身份證、學(xué)歷學(xué)位證書、住房情況相關(guān)證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、勞動合同等材料;引進(jìn)人才為專業(yè)人才的，除提供上述材料外還須提供專業(yè)技術(shù)任職資格證書或國家職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件;高層次人才除提供上述材料外還須提供長春市高層次人才認(rèn)定證書。

符合條件的個人經(jīng)用人單位核實相關(guān)情況后向市人社局提出申請;也可由用人單位根據(jù)單位內(nèi)部各類人才的實際情況，結(jié)合本單位對人才公寓的實際需求，核實匯總相關(guān)情況后向市人社局提出集體申請。

經(jīng)審核后，向符合條件的申請人發(fā)放《人才公寓準(zhǔn)租證》。申請人憑《人才公寓準(zhǔn)租證》及本人身份證，與人才公寓運營管理單位簽訂租賃協(xié)議后登記入住。

租賃要求：

不得擅自裝修 不得從事經(jīng)營

人才公寓租住人應(yīng)按照協(xié)議約定，按時繳納租金和使用過程中發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)等各類費用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、閑置，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修，不得用于從事經(jīng)營活動。合同期滿后，租住人應(yīng)按限期騰退住房。

人才公寓租住人在租住期限內(nèi)，有下列情形之一的，人才公寓運營管理單位可終止租賃協(xié)議，收回住房：租住人已由單位或個人自行解決住房的;調(diào)離市區(qū)，辭職、辭退或自動離職3個月內(nèi)未在市區(qū)重新就業(yè)創(chuàng)業(yè)的;在市區(qū)變動工作未重新辦理租住手續(xù)的;轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置或改變住房用途的;損壞房屋及設(shè)施拒不賠償，或擅自裝修拒不恢復(fù)原狀的。