根據(jù)工作早啟動、成效早體現(xiàn)、市民早得益的原則，2023年批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請受理工作將于2023年2月中下旬分輪次啟動，各區(qū)申請受理時間將由各區(qū)自主確定并向社會公布，全市申請受理工作原則上將于3月底前結(jié)束。申請條件如下：

一、本市城鎮(zhèn)戶籍居民申請條件

(資料圖)

同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)戶籍居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

1、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活;

2、家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元)。

5、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

6、列入?yún)^(qū)政府房屋征收(拆遷)范圍，且未享受過居住困難戶保障補(bǔ)貼的家庭，可以提出申請，但獲得征收(拆遷)貨幣補(bǔ)償款未自行購房的，五年內(nèi)不得申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲或女性年滿25周歲但不超過70周歲的，可以單獨(dú)申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

申請人的年齡、婚姻狀況和戶口等年限以2023年12月31日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。

二、非本市戶籍居民家庭申請條件

同時符合下列條件的非本市戶籍家庭，可申請本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

1、持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值（120分）；

2、在本市無住房，且在提出申請前五年內(nèi)在本市無住房出售或贈與行為；

3、已婚；

4、現(xiàn)工作單位應(yīng)當(dāng)在提出申請所在地注冊連續(xù)滿一年。

5、在本市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅滿5年；

6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。

7、申請人的年齡、繳納社會保險或個人所得稅等年限以2023年12月31日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。

拓展閱讀：

市房管局、市民政局要求各區(qū)要高度重視共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢受理工作，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，明確職責(zé)分工，做細(xì)做實(shí)各項(xiàng)預(yù)案，確保咨詢受理各項(xiàng)工作有序開展。要加快受理審核各項(xiàng)工作進(jìn)度，精心組織、主動跨前，充分利用大數(shù)據(jù)手段，加強(qiáng)部門協(xié)作，創(chuàng)新審核機(jī)制，不斷提高審核效率，確保年內(nèi)實(shí)現(xiàn)“應(yīng)簽盡簽，能簽快簽”的任務(wù)目標(biāo)。