廣州公積金買房不能全部提取。按照不同購房類型，提取額度也相應(yīng)不同。

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非按揭購買自住住房提取

提取額度：提取總額不超過實(shí)際支付的購房款。

按揭購買自住住房提?。ǚ前丛逻€貸）

提取額度：同一套住房所有提取人總提取額度不超過實(shí)際支付的購房本息。

按揭購買自住住房提取(按月還貸)

提取額度要求：

1.住房公積金貸款部分的按月還貸：提取人住房公積金賬戶余額每月自動償還住房公積金貸款，公積金賬戶余額大于月還款額的，在約定還款日由系統(tǒng)自動從賬戶余額扣劃月還款額；公積金賬戶余額不足以償還貸款的，單位職工可通過辦理個人名義自愿繳存手續(xù)和委托扣款業(yè)務(wù)，將差額部分以個人名義繳入個人公積金賬戶，以保證賬戶余額足夠償還貸款；自愿繳存人員應(yīng)及時調(diào)整月繳存額進(jìn)行匯繳或進(jìn)行補(bǔ)繳，以保證賬戶余額足夠償還貸款。

2.商業(yè)貸款部分的按月還貸：公積金賬戶余額在償還公積金貸款后還有剩余的，每月自動轉(zhuǎn)入提取人本人銀行帳戶，提取人自行償還商業(yè)貸款。轉(zhuǎn)賬額度不超過該套住房商貸部分的月還款額，每月僅劃扣一次。

3.按月還貸期間，每個提取人還可申請?zhí)崛∫淮钨~戶余額，提取金額不超過該套房申請貸款時提取人的賬戶余額且不超過實(shí)際支付的首期房款。提取首付時，需先留存所購住房6個月的住房公積金貸款月還款額。若同一套住房有多個提取人，所有提取人賬戶余額加總滿足留存額要求即可。提取時，可所有提取人一起在前臺辦理約定劃分比例；提取人未能一同到場的，房產(chǎn)已明確產(chǎn)權(quán)比例的，按產(chǎn)權(quán)比例劃分，房產(chǎn)未明確產(chǎn)權(quán)比例的，按提取人平均劃分。

4.住房公積金貸款結(jié)清后，每年可以提取一次賬戶余額；同時辦理了商貸按月還貸且仍未結(jié)清商業(yè)貸款的，可選擇繼續(xù)以按月還貸方式提取或每年提取一次賬戶余額，直至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。

5.所有提取人的提取總額不超過實(shí)際支付的購房本息。

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