南京高朋律師事務(wù)所律師黃瑩接受讀者咨詢

南京高朋律師事務(wù)所律師丁少曦接受讀者咨詢

她因?yàn)槌鲕夁x擇凈身出戶，前夫口頭承諾兒子成年前不會(huì)再婚，不料離婚后前夫火速再婚，她想要回房產(chǎn)怎么辦?租用的店鋪失火殃及隔壁店鋪，十多萬的賠償費(fèi)，房東是否要承擔(dān)部分責(zé)任?11月5日，現(xiàn)代快報(bào)“有請(qǐng)律師”法律咨詢活動(dòng)如期舉行。南京高朋律師事務(wù)所的律師來到現(xiàn)場(chǎng)，為市民一一解答。

因出軌凈身出戶，三個(gè)月后前夫爽約再婚

張女士滿臉淚痕來到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，她表示自己的前夫再婚了，違背了當(dāng)初離婚時(shí)和自己說的兒子成年前不會(huì)再婚的約定。

張女士今年38歲，兒子已經(jīng)12歲。2017年上半年，她一時(shí)糊涂和自己的上司出軌。事后，丈夫提出了離婚，出于對(duì)丈夫和兒子的愧疚，張女士選擇凈身出戶。在離婚協(xié)議中，二人約定所有財(cái)產(chǎn)都?xì)w丈夫所有，兒子歸丈夫撫養(yǎng)。此外，前夫還口頭承諾兒子成年前不會(huì)再婚。

沒想到離婚才3個(gè)月，張女士就聽說前夫結(jié)婚了。她十分生氣也很后悔，認(rèn)為前夫違背了諾言，想重新平分房產(chǎn)。

南京高朋律師事務(wù)所律師黃瑩表示，張女士和前夫簽署的離婚協(xié)議明確約定，所有財(cái)產(chǎn)歸前夫所有，再想平分房產(chǎn)是不可能的?？陬^約定的內(nèi)容需要提供證據(jù)才能認(rèn)定。就張女士目前所說的情況來看，起訴是沒有用的，建議她和前夫進(jìn)行協(xié)商，再多爭(zhēng)取一些財(cái)產(chǎn)。

租用店鋪失火殃及鄰居，房東是否擔(dān)責(zé)

王女士是牛肉湯館老板。10月27日深夜，店里發(fā)生火災(zāi)，隔壁兩家店鋪被殃及，門面和家具被燒毀。調(diào)查顯示，牛肉湯館的外賣打印機(jī)線路發(fā)生故障引發(fā)火災(zāi)，而店鋪內(nèi)因違章隔層導(dǎo)致消防通道被堵，火勢(shì)蔓延。

隔壁店家索賠十多萬元，包括店鋪損失費(fèi)和停業(yè)損失費(fèi)等。王女士向房東提出一起承擔(dān)責(zé)任，但遭到拒絕，房東還拿出當(dāng)初簽的租房合同：“租用期間因乙方(王女士)原因發(fā)生火災(zāi)，甲方(房東)不承擔(dān)責(zé)任。”王女士抱怨：“違章隔層是他們裝修的，怎么能置身事外呢?”

南京高朋律師事務(wù)所律師丁少曦表示，索賠金額要根據(jù)損毀物品和裝修的市場(chǎng)價(jià)格以及停業(yè)店鋪的正常營(yíng)業(yè)額來定，如果認(rèn)為賠償過高不能接受，可以協(xié)商解決或提起上訴。房東不參與賠償是不合理的，因?yàn)榈赇伕魧邮欠繓|裝修的，系違章建筑，房東理應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。

(文中除律師外均系化名)