(資料圖片)

北京市住建委發(fā)布征求意見稿 擬明確共產(chǎn)房回購條件及方式

6月7日，北京市住建委就《關于加強已購共有產(chǎn)權住房管理有關工作的通知（征求意見稿）》公開征求意見，提出回購條件及方式、上市交易細則、變更簽約主體和變更不動產(chǎn)權證等具體要求。

其中提出：已購共有產(chǎn)權住房家庭取得不動產(chǎn)權證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權份額。購房家庭因家庭成員患大病導致家庭生活困難確需轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權份額的，產(chǎn)權人向區(qū)住房行政管理部門提出申請，經(jīng)區(qū)住房行政管理部門審核確認后，由共同簽約的代持機構回購。

另外，針對已購共有產(chǎn)權住房家庭取得不動產(chǎn)權證滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權份額。產(chǎn)權人就房屋產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓事宜與新購房家庭達成一致后，通過服務平臺進行網(wǎng)上簽約，并按規(guī)定申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。新購房人獲得房屋產(chǎn)權性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權住房”，所占房屋產(chǎn)權份額比例不變。

此外，該征求意見稿還針對以下幾點做出相應規(guī)定：

一是共有產(chǎn)權住房購房人及其家庭成員，存在違規(guī)出租等違規(guī)行為且拒不改正的，暫停辦理回購和上市手續(xù)。

二是解除共有產(chǎn)權住房購房合同或已按第二條完成房屋回購的購房家庭，如再次申請共有產(chǎn)權住房的，按照屆時規(guī)定申請，解除購房合同的或完成回購的共有產(chǎn)權住房不計入購房記錄。

三是明確代持機構回購的共有產(chǎn)權住房繼續(xù)面向符合共有產(chǎn)權住房購買條件的家庭配售。

四是明確共有產(chǎn)權住房交付使用后，由購房家庭行使整套住房物業(yè)管理的表決權。

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網(wǎng)】

文章來源:樂居買房