樓市進(jìn)入冬歇期，長春商品住宅供應(yīng)將會(huì)持續(xù)走低，供不應(yīng)求狀態(tài)將持續(xù)。28日，記者從克而瑞長春機(jī)構(gòu)獲悉，上周長春市商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為7980元/㎡，環(huán)比下降0.87%

據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)的的115個(gè)城市來看，其中沈陽、大連、成都、濟(jì)南等城市本周商品住宅成交均價(jià)也出現(xiàn)小幅下降，合肥、長沙等城市小幅上漲。在“冬歇期”來臨之際，長春周均價(jià)首次滑落至8000元/㎡以下。據(jù)克而瑞長春機(jī)構(gòu)首席分析師姜峰分析，進(jìn)入冬歇期后，各項(xiàng)目推新節(jié)奏放緩，成交趨于穩(wěn)定，存量的持續(xù)減少，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更偏向于改善型，整體市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)出上漲趨勢(shì)。

另外，上周長春市商品住宅市場(chǎng)成交面積為19.41萬㎡，環(huán)比上漲1.8%;成交套數(shù)為1826套，環(huán)比上漲2.4%。姜峰分析，南關(guān)區(qū)成交量依然占據(jù)榜首，區(qū)域品牌房企云集，多為改善類住宅，大大提升區(qū)域內(nèi)價(jià)格，成交均價(jià)8580元/㎡。蓮花山區(qū)域最近一級(jí)市場(chǎng)較為活躍，大量土地將上市，也使部分購房者對(duì)此地未來房價(jià)有較高的預(yù)期，而區(qū)域內(nèi)目前僅有恒大御水莊園一個(gè)項(xiàng)目，近期重新開盤上市成交火爆。

上周長春市商品住宅市場(chǎng)成交總額為15.17億元，成交總金額上，南關(guān)區(qū)的成交金額最高，達(dá)到3.19億元，綠園區(qū)屈居第二，成交1.84億元。朝陽區(qū)的均價(jià)12130元/㎡，位居各區(qū)均價(jià)之首。對(duì)此，姜峰認(rèn)為，上周成交均價(jià)為7980元/㎡，環(huán)比有所下降;從成交的金額上看，南關(guān)區(qū)的成交金額依舊排在首位，成交3.19億元，此外綠園區(qū)、高新南區(qū)、凈月區(qū)、寬城區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及蓮花山區(qū)域的成交金額也較大，都超億元，其中蓮花山區(qū)域成交金額1.05億，是本周商品住宅成交總額上漲的主要原因。而在區(qū)域成交均價(jià)上，朝陽區(qū)以12130元/㎡的均價(jià)位居各區(qū)之首，由于朝陽區(qū)項(xiàng)目較少，多為高端改善型住宅，從而拉動(dòng)了區(qū)域的整體均價(jià)。