不動產(chǎn)所有權(quán)首次登記辦事指南

(一)申請人應(yīng)當(dāng)提交的材料

(資料圖)

1. 蕪湖市不動產(chǎn)登記申請表(申請人個人通過刷臉、企業(yè)通過國家電子營業(yè)執(zhí)照小程序或APP出示電子證照二維碼或動態(tài)碼獲取身份信息，無需提交身份證明)

2. 不動產(chǎn)權(quán)屬證書、工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表通過部門信息共享獲取核驗(yàn)材料，無需提交

(二)相關(guān)提示

1. 市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的出讓方，依法是市自然資源和規(guī)劃局(區(qū)劃調(diào)整劃入前出讓地塊為屬地縣國土資源局)。申請人必須與國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中的土地使用者一致，由申請人單方申請。

2. 未按出讓合同的約定支付全部土地出讓價款的，不予登記;未在合同規(guī)定交款時間前繳納土地出讓金的需由市自然資源和規(guī)劃局處理后辦理登記。

3. 不動產(chǎn)登記、稅費(fèi)收繳“一窗受理、集成服務(wù)”，申請時一并申報繳納土地出讓金和納稅，通過部門信息共享獲取完稅信息無需提交土地出讓金和完稅憑證。

4. 開發(fā)企業(yè)商品房、保障房、拆遷安置房還需建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等;開發(fā)建設(shè)單位申請幼兒園不動產(chǎn)登記，屬地政府(管委會)出具幼兒園是否屬于移交范圍情況說明。屬于的，由區(qū)政府(管委會)或區(qū)政府指定單位與開發(fā)建設(shè)單位同時申請幼兒園不動產(chǎn)首次登記和首次轉(zhuǎn)移登記;不屬于的，由開發(fā)建設(shè)單位申請不動產(chǎn)首次登記。幼兒園不動產(chǎn)后續(xù)轉(zhuǎn)移及抵押登記，依據(jù)法律法規(guī)辦理。

5. 國有建設(shè)用地使用權(quán)被查封或者預(yù)查封的，申請人與查封被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。

6. 商品房被預(yù)查封的，可以辦理國有建設(shè)用使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。

7. 申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提交該材料的出具機(jī)構(gòu)或職權(quán)繼受機(jī)構(gòu)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。不動產(chǎn)規(guī)劃許可證、申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請人身份證明、授權(quán)委托書及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書;授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時，與代理人共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書。

(三)辦理期限

自受理登記申請之日起為1個工作日(補(bǔ)充材料時間不含工作時限內(nèi))。

(四)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1. 登記費(fèi)：住宅每件80元，非住宅每件550元。

2. 權(quán)證工本費(fèi)：10元/證(核發(fā)第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書不收取，向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元)。

工業(yè)類項(xiàng)目免收不動產(chǎn)登記費(fèi);小微企業(yè)(含個體工商戶)免收不動產(chǎn)登記費(fèi)。

(五)辦事流程

申請—受理(收費(fèi))—審核(記載登記簿)—繕證—發(fā)證。

(六)特別告知

受篇幅限制，辦事指南未盡事宜及部分涉及面不廣、量不大的業(yè)務(wù)可咨詢市不動產(chǎn)登記中心。

(七) 聯(lián)絡(luò)及監(jiān)督(舉報)電話

市不動產(chǎn)登記中心

業(yè)務(wù)咨詢： 0553-3836963

檔案查詢： 0553-3823647、0553-3837026

權(quán)籍調(diào)查： 0553-3812850

監(jiān)督(舉報)： 0553-5852263

市不動產(chǎn)登記中心經(jīng)開區(qū)分中心

業(yè)務(wù)咨詢：0553-5844378

監(jiān)督(舉報)：0553-5919928

市不動產(chǎn)登記中心城南分中心

業(yè)務(wù)咨詢：0553-3021353

監(jiān)督(舉報)：0553-3021205

(八)辦公地址、辦公時間

市不動產(chǎn)登記中心

辦公地址：蕪湖市鳩江區(qū)瑞祥路88號皖江財富廣場C1座市民服務(wù)中心一樓(南廳)、二樓(北廳)、三樓

辦公時間：周一至周五(不含國家法定節(jié)假日)

上午：9:00—— 12:30 下午：13:30 —— 17:00

市不動產(chǎn)登記中心經(jīng)開區(qū)分中心

辦公地址：蕪湖市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)港灣路27號二樓

辦公時間：周一至周五(不含國家法定節(jié)假日)

上午：8:30—— 12:00 下午：14:00 —— 17:00

市不動產(chǎn)登記中心城南分中心

辦公地址：蕪湖市弋江區(qū)天井山路38號蕪湖國能電力公司一樓

辦公時間：周一至周五(不含國家法定節(jié)假日)

上午：9:00—— 12:30 下午：13:30 —— 17:00