今日，有中介向樓主發(fā)來(lái)信息，說(shuō)廣州“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策將落地。樓主細(xì)看了中介發(fā)的這個(gè)版本，與網(wǎng)絡(luò)上傳的版本不同。

中介發(fā)送“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策（版本1）：

【資料圖】

1）外地（非廣州市）有房并還清貸款的，廣州首套3成；

2）外地（非廣州市）有房但未還清貸款的，廣州首套4成；

3）本市內(nèi)有房、有房但未還清貸款的按原計(jì)劃執(zhí)行。

網(wǎng)絡(luò)傳“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策（版本2）：

1）廣州無(wú)房，有過(guò)貸款記錄已還清，以前需要4成首付，現(xiàn)在直接3成；

2）廣州無(wú)房，有房貸未結(jié)清，以前需要7成首付，現(xiàn)在直接3成。

3）廣州戶(hù)口和非廣州戶(hù)口均按上述政策執(zhí)行。

這把樓主給看糊涂了。兩個(gè)版本中，廣州無(wú)房有貸款記錄首套按3成是一致的；但未結(jié)清一個(gè)按4成，一個(gè)按3成，這一條有點(diǎn)出入。

目前市場(chǎng)上“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，說(shuō)明當(dāng)前樓市亟需政策利好帶動(dòng)，無(wú)論房企還是購(gòu)房者都在等政策落地。

至于廣州到底會(huì)執(zhí)行哪種政策，目前不得而知，只知道大家都在等。

按照之前政策，外地有一套在貸，若貸款已還清，首付4成；若貸款未還清，首付7成。

如按網(wǎng)絡(luò)傳的廣州“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，只要廣州無(wú)房并貸款還清，首付只需要3成。

樓主算了一筆賬：假如買(mǎi)1套500萬(wàn)的房子，之前首付4成200萬(wàn)，首付7成則要350萬(wàn)；按目前網(wǎng)絡(luò)傳的兩個(gè)版本，廣州無(wú)房并貸款還清，首付只需要3成150萬(wàn)，未還清如按4成則是200萬(wàn)。

首付壓力大大降低。

目前，廣州政策未明朗，我們?cè)俚鹊龋?/p>