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近年內(nèi)地房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不佳，影響相關(guān)大宗商品的需求。港交所（00388）首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松表示，中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，將對全球商品市場帶來一定影響，其中內(nèi)房企業(yè)是重要下游市場，隨著內(nèi)房近年整體走弱，部分商品的需求將承壓。

巴曙松指出，超過50類大宗商品與內(nèi)房產(chǎn)業(yè)有直接關(guān)系，隨著內(nèi)房市場近年整體走弱，面臨著結(jié)構(gòu)化調(diào)整，部分建材商品需求或萎縮，料有關(guān)大宗商品類別將出現(xiàn)變化。他又指，全球大宗商品市場過去20年的繁榮是全球化和城鎮(zhèn)化共同推動的結(jié)果，其中80%以上的增量需求來自中國，城鎮(zhèn)化的階段性轉(zhuǎn)變帶來的影響不可忽視。

除內(nèi)房市場外，產(chǎn)業(yè)升級和科技創(chuàng)新亦將影響大宗商品需求結(jié)構(gòu)。巴曙松表示，向科技進(jìn)步、自主創(chuàng)新的高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，將是中國實(shí)現(xiàn)新增長模式的方向，其中高技術(shù)制造業(yè)已成為引領(lǐng)中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展的重要力量，令相關(guān)大宗商品需求出現(xiàn)變化，例如隨著新能源汽車等產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對于鈷、鋰等金屬的需求迅速擴(kuò)大。

據(jù)了解，2019年末中國常住人口城鎮(zhèn)化率首次超過60%。巴曙松分析道，從全球城鎮(zhèn)化先發(fā)典型國家發(fā)展歷程來看，城鎮(zhèn)化達(dá)到60%后，便陸續(xù)進(jìn)入從中期到后期的過渡期，制造業(yè)占比下滑、服務(wù)業(yè)上升，房地產(chǎn)隨之進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，對于大宗商品需求更趨多元化。